Een reservefonds is wettelijk verplicht voor alle VvE’s. Met dit fonds kun je de kosten voor planmatig onderhoud betalen. Sinds 1 januari 2018 geldt de wet Verbetering functioneren Verenigingen van Eigenaars. Deze wet geeft invulling aan deze verplichting, door een minimale jaarlijkse reservering op te leggen aan de VvE. De minimale jaarlijkse reservering geldt voor appartementencomplexen met woningen, dus ook voor gemengde complexen.
Reserve fund
To meet the minimum annual reservation, the VvE has two options.
1. The annual reservation is based on an MJOP
The MJOP:
- must not be more than five years old
- must cover a period of at least ten years
- to be renewed every five years
- contains the required maintenance and repair work, the planned renewals, a calculation of the costs associated with those activities and renewals and an even allocation of those costs to the various years
- must be established by the meeting of owners
2. The annual reservation consists of 0.5 percent of the rebuilding value of the building
The meeting of owners can opt for this option if the VvE does not have an MJOP.